家の解体費用を補助金でカバーできる？補助金の有無と申請方法を徹底解説

家を解体する際、費用がどれくらいかかるのか、また補助金が利用できるかを知りたい方は多いでしょう。
特に古い家や空き家の解体は、維持管理の負担が大きくなるため、早めの対策が必要です。

この記事では、家の解体費用の相場から、補助金の有無、そして申請方法まで詳しく解説します。

家の解体費用の相場は？

まずは、家を解体する際にかかる費用の相場について見ていきましょう。

解体費用は建物の構造や広さ、地域によって異なりますが、一般的には次のような費用がかかるとされています。

① 木造住宅の解体費用

木造住宅は解体が比較的簡単であるため、費用も他の構造に比べて安くなる傾向があります。

木造住宅の解体費用の相場は、1坪あたり2万円～4万円程度です。

たとえば、30坪（約99平方メートル）の木造住宅の場合、解体費用は60万円～120万円が目安となります。

② 鉄骨造住宅の解体費用

鉄骨造の住宅は、鉄骨を取り壊すために専門の機器が必要となり、解体費用が高くなる傾向があります。

鉄骨造住宅の解体費用は、1坪あたり3万円～6万円程度が相場です。

30坪の鉄骨造住宅を解体する場合、費用は90万円～180万円程度かかることになります。

③ RC造（鉄筋コンクリート造）住宅の解体費用

RC造（鉄筋コンクリート造）の住宅は、建物が非常に頑丈であるため、解体費用も高額になります。

RC造の解体費用は、1坪あたり6万円～8万円が相場です。

30坪のRC造住宅を解体する場合、費用は180万円～210万円程度かかると考えられます。

④ その他の費用

家の解体には、建物の取り壊しだけでなく、その他の付随する費用もかかります。
たとえば、以下のような費用があります。

• 廃材処理費用：解体によって発生する廃材の処分費用
• アスベスト処理費用：アスベストを含む建材が使用されている場合の処理費用
• 地中埋設物撤去費用：基礎や地下に埋まっている物の撤去費用

これらの追加費用も考慮して、解体費用全体を見積もる必要があります。

木材の処分方法に関しては、こちらの記事にて紹介しています。

家の解体の補助金はある？

家の解体には多額の費用がかかるため、少しでもコストを抑えたいと思う方も多いでしょう。

そんな時に利用できるのが、自治体などが提供する「解体費用の補助金」です。
補助金の有無は地域によって異なりますが、多くの自治体で補助金制度が用意されています。

① 空き家対策での補助金

多くの自治体が、空き家対策として家の解体に対する補助金を提供しています。

特に空き家の増加が社会問題となっている地域では、空き家を解体し、その土地を有効利用するための補助金が積極的に支給されています。

補助金の支給額は自治体によって異なりますが、30万円～100万円程度の範囲で補助されることが一般的です。

② 地域の空き家活用事業補助金

一部の自治体では、空き家を解体する際に限らず、その後の土地活用に関しても補助金を提供しています。

たとえば、解体後に新しい建物を建設する場合や、土地を有効活用するための事業に対しても補助金が支給されることがあります。

これにより、解体後の活用方法に合わせて補助金を活用できる可能性があります。

③ アスベスト処理に関する補助金

古い家屋には、アスベストを含む建材が使用されている場合があり、これを適切に処理するための補助金もあります。

アスベストを含む建材を安全に処分するには、特別な手続きや費用がかかりますが、自治体が一部を補助してくれることがあります。

この補助金を利用することで、アスベスト処理にかかるコストを抑えることが可能です。

補助金の申請方法

家の解体費用を補助金でカバーするためには、正しい手続きを踏んで申請する必要があります。

ここでは、一般的な補助金の申請手順を紹介します。

① 補助金の条件を確認する

まずは、お住まいの地域で提供されている補助金制度の条件を確認しましょう。

補助金には、対象となる家屋や土地、解体の理由など、さまざまな条件が設けられています。

たとえば、空き家であることが条件の場合や、一定の築年数を超えた家屋が対象となる場合など、条件を満たしているかを確認することが重要です。

② 必要書類を準備する

補助金を申請する際には、いくつかの書類が必要となります。

主な必要書類としては、以下のものが挙げられます。

• 解体工事の見積書
• 家屋の登記簿謄本
• 補助金申請書
• 解体前の家屋の写真

これらの書類は自治体ごとに異なる場合があるため、事前に確認し、すべての書類を揃えておきましょう。

③ 補助金の申請を行う

書類が揃ったら、自治体の窓口に補助金申請書を提出します。
提出後、自治体の担当者による審査が行われ、補助金が支給されるかどうかの判断が下されます。

審査には一定の時間がかかるため、余裕を持って申請することが大切です。

④ 解体工事の完了報告を行う

補助金の審査に通過した後、解体工事が完了したら、その報告を自治体に行います。

解体工事の完了報告には、解体後の現場の写真や工事の完了証明書などが必要です。
これらの報告が完了すれば、補助金が正式に支給されます。

片付けをして出た不要なものの処分はアール不用品回収におまかせ！

家を片付けた際、思いがけず多くの不要品が出ることがあります。

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アール不用品回収は、事前に無料で見積もりを提供しているため、処分にかかる費用をあらかじめ確認できます。

これにより、予算内で効率的に不要品を処分でき、安心してサービスを利用できます。

補助金申請の注意点

補助金を受ける際には、いくつかの注意点があります。

これらを押さえておくことで、トラブルを防ぎ、スムーズに補助金を活用できるようになります。

① 補助金の支給額には上限がある

多くの自治体の補助金には支給額の上限が設けられています。

解体費用全額をカバーできるわけではなく、一部のみの補助となることが一般的です。
したがって、補助金の支給額を事前に確認し、不足分は自己負担になることを覚悟しておく必要があります。

② 申請期限がある

補助金には申請期限が設定されていることが多いため、解体工事を予定している場合は、早めに申請手続きを進めましょう。

申請期限を過ぎてしまうと、補助金を受けられなくなる可能性があるため、スケジュールをしっかり確認することが重要です。

③ 補助金は事前申請が原則

多くの補助金制度では、解体工事を行う前に申請を行う必要があります。

事前申請を行わずに解体工事を進めてしまうと、補助金を受けられなくなることがあるため、必ず工事前に申請手続きを済ませましょう。

まとめ

家の解体には多額の費用がかかりますが、自治体が提供する補助金を利用することで、その負担を軽減することが可能です。

補助金の有無や申請方法を事前に確認し、計画的に解体工事を進めましょう。

また、解体後に出る不用品は不用品回収業者を利用することで、効率的に処分することができます。

この記事を参考に、解体費用の補助金制度を活用して、無理なく解体を進めてください。