残置物撤去とは?費用相場や負担する人は誰か、業者の探し方を紹介

残置物撤去の記事アイキャッチ コラム

引っ越しや退去後に、部屋に残されたままの物品を処分する必要がある場合、これは「残置物撤去」と呼ばれます。

特に賃貸物件や相続した家においては、撤去すべき残置物が発生することが多く、対応に悩む方も多いでしょう。

この記事では、残置物撤去の基本情報や費用相場、撤去の際の負担者、業者の探し方など、詳しく解説していきます。

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残置物撤去とは?

残置物のある部屋残置物撤去とは、前の居住者や所有者が退去した際に部屋に残された家具、家電、生活用品、ゴミなどを処分することを指します。

特に賃貸物件や不動産売買後において、こうした不要な物品が残るケースがあり、所有者や管理者が処分する必要があります。

残置物の具体例

残置物には、以下のようなものが含まれます。

  • 家具(ベッド、ソファなど)
  • 家電(冷蔵庫、洗濯機など)
  • 衣類や生活雑貨
  • ゴミや廃棄物
  • 取り外しが難しい照明やカーテンレールなど

残置物撤去が必要なシーン

残置物撤去が必要になる状況としては、以下のケースが考えられます。

  • 賃貸物件の退去後に残された物品
  • 相続物件での不要品
  • 家主の死亡後に放置された家財
  • ゴミ屋敷や空き家の整理

残置物撤去の費用相場

残置物残置物撤去には費用がかかりますが、その相場は物件の規模や残置物の量により大きく変わります。

一般的な費用相場を確認し、どのくらいのコストがかかるのか把握しましょう。

1K〜1LDKの費用相場

1Kや1LDKの比較的小さな物件では、残置物撤去にかかる費用はおおよそ3万円〜10万円程度が相場です。

家具や家電が少ない場合や、自分で一部を処分することで費用を抑えることも可能です。

2LDK〜3LDKの費用相場

2LDKや3LDKの中規模な物件の場合、撤去費用は10万円〜30万円が相場です。

大型家具や家電、さらには生活用品が多く残っていると、トラックを複数台手配する必要があり、費用が増加する可能性があります。

4LDK以上の費用相場

4LDK以上の広い物件や一軒家の場合、撤去費用は30万円〜50万円以上かかることがあります

特に、古い物件や大量のゴミが放置されている場合、清掃や特殊作業が必要になり、コストがさらに増えることもあります。

ゴミ屋敷の掃除の費用については、こちらの記事にて紹介しています。

残置物撤去はだれが負担する?

男性残置物撤去の費用を誰が負担するのかは、状況によって異なります。

賃貸物件や相続物件など、ケースバイケースで責任者が変わることを理解しておきましょう。

賃貸物件の場合

賃貸物件では、基本的に退去する際に借主がすべての荷物を持ち出し、部屋を空けることが契約上のルールです。

したがって、借主が残置物を放置した場合は、その処分費用も借主負担となります。

しかし、借主が行方不明の場合や死亡している場合には、家主が撤去費用を負担するケースもあります。

相続物件の場合

残置物のある一軒家相続した物件に残置物がある場合、その物件の所有者である相続人が処分費用を負担します。

相続物件では、亡くなった親族の遺品整理も兼ねて撤去が必要になるため、専門の業者に依頼することが多いです。

ゴミ屋敷や空き家の場合

ゴミ屋敷のキッチンゴミ屋敷や空き家の場合も、物件の所有者が撤去費用を負担します。

特に、ゴミ屋敷の場合、自治体の指導に従って強制撤去となるケースもあり、その場合は公費で行われることもありますが、基本的には所有者の負担です。

残置物撤去の依頼の流れ

散らかった部屋に佇む男性残置物撤去を業者に依頼する際の基本的な流れを紹介します。

適切な業者に依頼することで、スムーズに撤去作業を進めることができます。

業者に見積もりを依頼

お問い合わせのイメージまずは、複数の業者に見積もりを依頼し、費用やサービス内容を比較しましょう。

見積もりを取る際には、撤去する物品の量や物件の状態を正確に伝えることが重要です。

業者との契約

料金相場見積もりに納得したら、正式に業者と契約します。

契約書には、費用や作業内容、スケジュールが明記されているかを確認しましょう。
追加料金が発生しないように、契約内容を詳細に確認することが大切です。

撤去作業の実施

ゴミ屋敷の清掃作業契約が完了したら、実際の撤去作業が行われます。

撤去の際は立ち会いが必要な場合もあるので、スケジュールを確認しておきましょう。

物件によっては清掃や修繕が必要な場合もあります。

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まとめ

残置物撤去は、賃貸物件や相続物件、ゴミ屋敷などで必要になることが多く、その費用や作業内容は物件の状況によって異なります。

適切な業者に依頼し、スムーズに作業を進めることで、次の居住者や物件利用者にとって快適な環境を提供できます。

不用品回収業者を利用することで、効率よく撤去作業を進めることが可能です。

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