引っ越しや退去後に、部屋に残されたままの物品を処分する必要がある場合、これは「残置物撤去」と呼ばれます。
特に賃貸物件や相続した家においては、撤去すべき残置物が発生することが多く、対応に悩む方も多いでしょう。
この記事では、残置物撤去の基本情報や費用相場、撤去の際の負担者、業者の探し方など、詳しく解説していきます。
残置物撤去とは?
残置物撤去とは、前の居住者や所有者が退去した際に部屋に残された家具、家電、生活用品、ゴミなどを処分することを指します。
特に賃貸物件や不動産売買後において、こうした不要な物品が残るケースがあり、所有者や管理者が処分する必要があります。
残置物の具体例
残置物には、以下のようなものが含まれます。
- 家具(ベッド、ソファなど)
- 家電(冷蔵庫、洗濯機など)
- 衣類や生活雑貨
- ゴミや廃棄物
- 取り外しが難しい照明やカーテンレールなど
残置物撤去が必要なシーン
残置物撤去が必要になる状況としては、以下のケースが考えられます。
- 賃貸物件の退去後に残された物品
- 相続物件での不要品
- 家主の死亡後に放置された家財
- ゴミ屋敷や空き家の整理
残置物撤去の費用相場
残置物撤去には費用がかかりますが、その相場は物件の規模や残置物の量により大きく変わります。
一般的な費用相場を確認し、どのくらいのコストがかかるのか把握しましょう。
1K〜1LDKの費用相場
1Kや1LDKの比較的小さな物件では、残置物撤去にかかる費用はおおよそ3万円〜10万円程度が相場です。
家具や家電が少ない場合や、自分で一部を処分することで費用を抑えることも可能です。
2LDK〜3LDKの費用相場
2LDKや3LDKの中規模な物件の場合、撤去費用は10万円〜30万円が相場です。
大型家具や家電、さらには生活用品が多く残っていると、トラックを複数台手配する必要があり、費用が増加する可能性があります。
4LDK以上の費用相場
4LDK以上の広い物件や一軒家の場合、撤去費用は30万円〜50万円以上かかることがあります
特に、古い物件や大量のゴミが放置されている場合、清掃や特殊作業が必要になり、コストがさらに増えることもあります。
ゴミ屋敷の掃除の費用については、こちらの記事にて紹介しています。
残置物撤去はだれが負担する?
残置物撤去の費用を誰が負担するのかは、状況によって異なります。
賃貸物件や相続物件など、ケースバイケースで責任者が変わることを理解しておきましょう。
賃貸物件の場合
賃貸物件では、基本的に退去する際に借主がすべての荷物を持ち出し、部屋を空けることが契約上のルールです。
したがって、借主が残置物を放置した場合は、その処分費用も借主負担となります。
しかし、借主が行方不明の場合や死亡している場合には、家主が撤去費用を負担するケースもあります。
相続物件の場合
相続した物件に残置物がある場合、その物件の所有者である相続人が処分費用を負担します。
相続物件では、亡くなった親族の遺品整理も兼ねて撤去が必要になるため、専門の業者に依頼することが多いです。
ゴミ屋敷や空き家の場合
ゴミ屋敷や空き家の場合も、物件の所有者が撤去費用を負担します。
特に、ゴミ屋敷の場合、自治体の指導に従って強制撤去となるケースもあり、その場合は公費で行われることもありますが、基本的には所有者の負担です。
残置物撤去の依頼の流れ
残置物撤去を業者に依頼する際の基本的な流れを紹介します。
適切な業者に依頼することで、スムーズに撤去作業を進めることができます。
業者に見積もりを依頼
まずは、複数の業者に見積もりを依頼し、費用やサービス内容を比較しましょう。
見積もりを取る際には、撤去する物品の量や物件の状態を正確に伝えることが重要です。
業者との契約
見積もりに納得したら、正式に業者と契約します。
契約書には、費用や作業内容、スケジュールが明記されているかを確認しましょう。
追加料金が発生しないように、契約内容を詳細に確認することが大切です。
撤去作業の実施
契約が完了したら、実際の撤去作業が行われます。
撤去の際は立ち会いが必要な場合もあるので、スケジュールを確認しておきましょう。
物件によっては清掃や修繕が必要な場合もあります。
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見積もりの際には、どのような処分が必要か、具体的なコストについてしっかり説明させていただくので、納得した上で作業いらいできます。
費用面で心配な方も、まずはお気軽に見積もりを依頼し、ご検討いただけます。
まとめ
残置物撤去は、賃貸物件や相続物件、ゴミ屋敷などで必要になることが多く、その費用や作業内容は物件の状況によって異なります。
適切な業者に依頼し、スムーズに作業を進めることで、次の居住者や物件利用者にとって快適な環境を提供できます。
不用品回収業者を利用することで、効率よく撤去作業を進めることが可能です。